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Bebauungsplan „Am Mühlbuck V“ Entwurf 1.2 – 19.04. / 20.10.2023 Seite 23 von 24 c) Grenzbebauungen Bezugshöhe Garage / Wandhöhe und Wandfläche Gemeinde Wört Anlagen Bebauungsplan „Am Mühlbuck V“ Entwurf 1.2 [...] Gemeinde Wört Gemarkung Wört Ostalbkreis BEBAUUNGSPLAN „Am Mühlbuck V“ TEXTLICHE FESTSETZUNGEN und ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN ingenieurbüro matthias strobel gerberstraße 5 73453 abtsgmünd fon [07366] 96 [...] 96 96 – 10 www.ms-ingenieure.de Gemeinde Wört Textteil Bebauungsplan „Am Mühlbuck V“ Entwurf 1.2 – 19.04. / 20.10.2023 Seite 2 von 24 Inhaltsverzeichnis Blatt 1 Planungsrechtliche Festsetzungen 4 1.0 Ersetzung

g BRW Bezugsgröße Richtwertgrundstück bzw. Ertragsmesszahl 31.12.2020 EUR/m² 0110 Wört Siedlung Mühlbuck 0120 Wört Siedlung Badbuck + Badbuck II WA 0130 Wört Siedlung Am Dorfmühlweiher 0140 Wört Siedlung [...] s Nördlicher Ostalbkreis 0405 Aumühle I 0406 Aumühle II 0410 Brombach 0415 Dürrenstetten Ortslage Ost + Gewerbefläche 0420 Dürrenstetten Ortslage West 0425 Gaugenmühle 0430 Grobenhof 0435 Grünstädt 0440

01.2022 EUR/m² Bezugsgröße Richtwertgrundstück bzw. Ackerland-/ Grünlandzahl 0110 Wört Siedlung Mühlbuck 0120 Wört Siedlung Badbuck + Badbuck II WA 0130 Wört Siedlung Am Dorfmühlweiher 0140 Wört Siedlung [...] Wehrlach Wört 35,00 € 35,00 € 0405 Aumühle I 0406 Aumühle II 0410 Brombach 0415 Dürrenstetten Ortslage Ost + Gewerbefläche 0420 Dürrenstetten Ortslage West 0425 Gaugenmühle 0430 Grobenhof 0435 Grünstädt 0440

(siehe Bebauungsplan „Am Mühlbuck IV“) Maßnahmenkonzept: Extensivierung der Flächennutzung: Mahd alle 2-3 Jahre abschnittsweise und Gemeinde Wört Textteil Bebauungsplan „Am Mühlbuck III“ Ausfertigung – 18 [...] Bebauungsplan „Am Mühlbuck III“ Ausfertigung – 18.10. / 07.12.2018 Seite 18 von 20 b) Grenzbebauungen Bezugshöhe Garage / Wandhöhe und Wandfläche Gemeinde Wört Anlagen Bebauungsplan „Am Mühlbuck III“ Ausfertigung [...] Gemeinde Wört Gemarkung Wört Ostalbkreis BEBAUUNGSPLAN „Am Mühlbuck III“ TEXTLICHE FESTSETZUNGEN und ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN ingenieurbüro matthias strobel kolpingstraße 8 73453 abtsgmünd fon [07366]

parallel in Aufstellung befindliche Wohngebiet „Am Mühlbuck IV“ fortgesetzte wer- den. Weiter im Osten folgt das Wohngebiet „Am Mühlbuck II“ und im Süden grenzen die Rotwiesen mit der Rotach an. Die ei [...] ten „Am Mühlbuck III“ BEGRÜNDUNG ingenieurbüro matthias strobel kolpingstraße 8 73453 abtsgmünd fon [07366] 96 96 – 10 www.ms-ingenieure.de Gemeinde Wört Begründung Bebauungsplan „Am Mühlbuck III“ Ausfertigung [...] Gemeinde Wört Begründung Bebauungsplan „Am Mühlbuck III“ Ausfertigung – 18.10. / 07.12.2018 Seite 4 von 19 1 Allgemeines 1.1 Verfahren Der Bebauungsplan „Am Mühlbuck III“ wird im Normalverfahren aufgestellt

Wohngebiet „Am Mühlbuck II“ getrennt, sind jedoch durch die vor- handene Straße am „Mühlbuck“ miteinander verbunden. Der westliche Teilbereich setzt das parallel hierzu geplante Mischgebiet „Am Mühlbuck III“ nach [...] ften „Am Mühlbuck IV“ BEGRÜNDUNG ingenieurbüro matthias strobel kolpingstraße 8 73453 abtsgmünd fon [07366] 96 96 – 10 www.ms-ingenieure.de Gemeinde Wört Begründung Bebauungsplan „Am Mühlbuck IV“ Ausfertigung [...] Gemeinde Wört Begründung Bebauungsplan „Am Mühlbuck IV“ Ausfertigung – 18.10. / 07.12.2018 Seite 4 von 17 1 Allgemeines 1.1 Verfahren Der Bebauungsplan „Am Mühlbuck IV“ wird im Verfahren nach § 13b BauGB

Bebauungsplan „Am Mühlbuck IV“ Ausfertigung – 18.10. / 07.12.2018 Seite 8 von 18 - Maßnahme E1 - Anlage einer Streuobstwiese auf Teil v. Flst. 1187 + Flst. 1187/1 (siehe Bebauungsplan „Am Mühlbuck IV“) Ausga [...] Bebauungsplan „Am Mühlbuck IV“ Ausfertigung – 18.10. / 07.12.2018 Seite 17 von 18 b) Grenzbebauungen Bezugshöhe Garage / Wandhöhe und Wandfläche Gemeinde Wört Anlagen Bebauungsplan „Am Mühlbuck IV“ Ausfertigung [...] Gemeinde Wört Gemarkung Wört Ostalbkreis BEBAUUNGSPLAN „Am Mühlbuck IV“ TEXTLICHE FESTSETZUNGEN und ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN ingenieurbüro matthias strobel kolpingstraße 8 73453 abtsgmünd fon [07366] 96

nde 2. Bekanntgaben 3. Aufstellungsbeschluss Baugebiet „Bösenlustnau – Ost“ 4. Aufstellungsbeschluss Baugebiet „Am Mühlbuck – Ost“ und Durchführung der frühzeitigen Bürger- und Behördenbeteili- gung 5 [...] Sozial- und Aufenthaltsräumen auf Flst.-Nr. 1508, Pfladermühle 4 b) Veränderte Ausführung - Neubau Mosterei auf Flst.-Nr. 1166/5, Gewerbestraße 1 6. Verschiedenes Anschließend nicht öffentliche Sitzung. [...] Pfarrbüro Stödtlen: Montag von 9.00 bis 11.00 Uhr, Freitag von 8.00 bis 10.00 Uhr, E-Mail: SE.Virngrund-Ost@drs.de, Tel. 07964/459 In dringenden seelsorgerischen Angelegenheiten (Todesfall, Krankensalbung, Beichte

Aufstellung des Bebauungsplanes mit integriertem Grün- ordnungsplan und den örtlichen Bauvorschriften „MühlbückOst“ und Beschluss über den städtebaulichen Entwurf sowie die Durchführung der frühzeitigen öffentlichen [...] 09.2023 in öf- fentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, für den Bereich „MühlbuckOst“ einen Bebauungsplan mit inte- griertem Grünordnungsplan und örtlichen Bauvorschriften auf- zustellen [...] ermöglichen. Der städtebauliche Entwurf des Bebauungsplanes mit integrier- tem Grünordnungsplan „MühlbuckOst“ wird vom 16. Oktober 2023 bis 17. November 2023, jeweils einschließlich 3 Nummer 40 Donnerstag

Öffentliche Sitzung Tagesordnung: 1. Bürgerfragestunde 2. Bekanntgaben 3. Entwurf des Bebauungsplans „Am Mühlbuck V“ a) Beratung und Beschlussfassung (Abwä- gung) über die bisher vorliegenden Anre- gungen und [...] Ostalbkreis“ 5. Bauangelegenheiten a) Veränderte Ausführung der Garage auf Flst. Nr. 656/1, Am Mühlbuck 8 b) Nutzungsänderung von einer landwirt- schaftlichen Kfz-Werkstatt in eine gewerb- liche Werkstatt [...] Pfarrbüro Stödtlen: Montag von 9.00 bis 11.00 Uhr, Freitag von 8.00 bis 10.00 Uhr, E-Mail: SE.Virngrund-Ost@drs.de, Tel. 07964/459 In dringenden seelsorgerischen Angelegenheiten (Todes- fall, Krankensalbung